Interior design

L’attività dei Geometri Bresin Mododo relativa alla gestione dei Condomini è conforme a quanto previsto dalla norma vigente.
Per ciò che concerne la posizione amministrativa la ditta è socio A.N.AMM.I. – Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili, associazione di categoria iscritta all’Elenco delle Associazioni rappresentative a livello nazionale tenuto presso il Ministero della Giustizia.
Tale iscrizione permette di dare garanzia di formazione e di essere costantemente aggiornato su tutte le problematiche condominiale (art.71-bis disp. Att. C.c. lett.g).

Lo studio ha inoltre sottoscritto polizza assicurativa R.C. del professionista con  Marsh s.p.a..

L’attività è svolta ai sensi della legge 14 gennaio 2013 n.4.

Operativamente ci si avvale di un apposito software che consente la gestione del Condominio e di tutte le operazioni dei singoli condomini nonché un sito internet usando il quale i condomini, gratuitamente, possono reperire tutte le informazioni relative alla gestione del condominio.

La sede dello studio

ove viene svolta l’attività e conservate le scritture contabili e tutta la documentazione dei condomini amministrati è situata a Sacile in via G.Tiepolo n. 11 ed è aperta al pubblico tutti i giorni dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalla 17 alle 19, esclusi i giorni festivi e prefestivi. Nelle ore di chiusura, sarà possibile contattarci al cellulare che sarà messo a disposizione dei condomini- rappresentanza legale del Condominio.

Tra le attività ordinarie:

• tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee, Registro di nomina e revoca dell’amministratore, Registro della Contabilità) ai sensi dell’art. 1130 n.7 c.c.;
• cura e osservanza del regolamento di condominio (in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini);
• tempestiva esecuzione delle delibere assembleari;
• apertura/gestione conto corrente/postale intestato al condominio;
• predisposizione e redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo ed i relativi riparti, nonché invio copia degli stessi ai condomini;
• cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria;
• cura dei rapporti con i fornitori;
• richiesta di preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento di eventuali polizze d’assicurazione;
• visite periodiche all’immobile, riunione con i consiglieri di condominio, contatti telefonici con i singoli condomini;
• gestione dell’eventuale personale dipendente;
• cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari.